プレサンス千船NEO'STY

  • 大阪府大阪市西淀川区大和田三丁目

  • / 千船駅 徒歩9分

  • 2006年築 / 11階建 / 28戸 / RC造

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価格偏差値

53.8
割安

推定相場価格より5.3%割安

販価
2,980万円
47.6万円/㎡
相場
3,146万円
50.3万円/㎡
1,844
2,712
3,580
4,447
AI査定結果
推定相場価格
3,146万円
50.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,712万円〜3,580万円
43.3万円/㎡〜57.2万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.23万円/㎡
推定利回り
5.8%
　
最終更新日: 2025年7月30日
プレサンス千船NEO'STY
2,980万円（47.6万円/㎡）/ 5階 / 62.56㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は47.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/292,980万円47.6万円5階 62.56㎡ 2LDK南東
2025/07/182,980万円47.6万円4階 62.56㎡ 2LDK南東
2024/03/183,080万円45.8万円7階 67.2㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は42.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/29
プレサンス千船NEO'STY
大阪市西淀川区大和田三丁目
千船駅9分 2,980万円47.6万円62.56㎡2LDK5階 / 11階建 南東2006年28戸RC
2025/02/28セントラルパレス千船アルテア
大阪市西淀川区佃二丁目
千船駅6分 2,400万円36.1万円66.4㎡3DK2階 / 11階建 南東2002年29戸RC
2025/07/16セントラルパレス千船アルテア
大阪市西淀川区佃二丁目
千船駅6分 2,990万円45.0万円66.4㎡3LDK2階 / 11階建 南東2002年29戸RC
2025/06/23アトレ御幣島
大阪市西淀川区千舟二丁目
御幣島駅5分 3,600万円47.1万円76.45㎡4LDK2階 / 13階建 南西2009年46戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14.2%上昇、大阪市西淀川区では13.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して13.6%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
74.2万円/㎡
前年比+14.2%
大阪市西淀川区
55.1万円/㎡
前年比+13.2%

マンション概要

マンション名プレサンス千船NEO'STY
所在地大阪府大阪市西淀川区大和田三丁目
交通千船駅徒歩9分
築年月2006年
階数11階建
総戸数28戸
建物構造RC
土地権利所有権

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